泰国头条新闻社讯 10月16日，泰国Colliers公司研究与沟通部总监帕塔拉猜透露，尽管过去整体经济放缓可能压低曼谷的土地价格，但曼谷的土地，尤其是市中心的土地价格仍呈持续上涨趋势。由此可见，土地所有者仍视城市土地为高价值的资产，未有任何降价迹象，市中心及周边土地买卖依然受大型上市开发商和小开发商关注。此前，部分开发商将未开发土地推向市场，不少地块以较高价格成交，市中心部分地块报价超过每平方哇（4平方米）400万泰铢，备受寻求市中心土地买家的青睐。
根据泰国中央银行的数据，2025年前7个月全国土地及建筑物交易价值为4039.2326亿泰铢，较上年同期6893.3019亿泰铢下降41.40%，为16年来最低（自2010年起），其原因可能是经济持续放缓。但市中心周边或地铁延长线区域的土地买卖依然活跃，因为开发商仍聚焦于低层项目或中档公寓，而市中心土地是大开发商得重点关注，只是交易耗时较长。部分经济中心区地块报价已超每平方哇400万泰铢，如Langsuan、Silom、Sathorn、Sukhumvit等，其土地出售或出租报价仍高，Sukhumvit几乎所有交易价都超过了250-290万泰铢/平方哇，Thonglor更创下新纪录，最高交易价超过286万泰铢/平方哇，Silom-Sathorn报价为200-250万泰铢/平方哇，年涨幅10%。
帕塔拉猜表示，预计2026年曼谷CBD地区的土地报价将继续上涨，不会降价。土地价格高将是曼谷的长期问题，需密切留意。因为土地价格如果无止境上涨，开发商需承担更高成本，直接推高产品价格，甚至超出消费者的购买力。过去时期中，曼谷报价最高10个地点为：
1. Wireless：400万泰铢/平方哇；
2. Chit Lom：320万泰铢/平方哇；
3. Phloen Chit：300万泰铢/平方哇；
4. Silom：270万泰铢/平方哇；
5. Sukhumvit-Thonglor：260万泰铢/平方哇；
6. Sukhumvit-Asok：255万泰铢/平方哇；
7. Sathorn：250万泰铢/平方哇；
8. 耀华力（唐人街）：190万泰铢/平方哇；
9. Phaya Thai：180万泰铢/平方哇；
10. Sukhumvit-Ekkamai：180万泰铢/平方哇。
（编译：KA；来源：matichon）
