据泰媒报道，在国际资本大量涌入以及外籍人士转向长期居住的趋势推动下，泰国普吉房地产市场正加速向高端住宅中心转型。
普吉正迅速摆脱单一旅游目的地的形象，逐步发展为世界级的居住型城市。据《曼谷商业报》报道，岛内房地产市场，尤其是邦涛（Bang Tao）与成塔莱（Cherng Talay）地区，正迎来前所未有的外资投入和高端项目开发浪潮。
世邦魏理仕泰国（Colliers Thailand）的数据显示，仅2025年前九个月，普吉岛就推出了超过85个新房地产项目、约5500个住宅单元，总投资额高达730亿泰铢。市场需求极为强劲，部分项目在开盘后不到30天即售罄。
这一热潮的背景，是普吉岛旅游业的强劲复苏。今年上半年，普吉岛接待国际游客760万人次，创造近3000亿泰铢旅游收入。但更引人关注的是游客结构的变化。来自俄罗斯、澳大利亚、印度、中国和哈萨克斯坦的投资者和家庭，正从“短期游客”转变为“长期居民”，通过购买高端住宅实现定居或获取稳定租金回报。在邦涛一带，租金回报率目前高达6%至8%。
连接邦涛、成塔莱和拉扬（Layan）的区域，如今被业界称为普吉岛的“黄金一英里”。该地区凭借世界级高尔夫球场、国际学校以及高端商业设施（如Porto de Phuket），吸引了众多来自曼谷的大型开发商进驻，全面布局高端住宅市场。
多个重点项目已取得亮眼成绩。例如，“Siamese Bang Tao”项目在短短五个月内售出70%，由Siamese Stone Development开发，配备高端设施，包括高尔夫模拟器和日式温泉，最高售价达1390万泰铢。另一个项目“Origin Residence Phuket Bang Tao”总投资约24亿泰铢，由Origin Vertical Corporation打造，主打“品牌住宅”概念，通过Crown Residences提供私人厨师、礼宾等酒店级服务。
业内人士指出，普吉岛房地产市场已走出疫情前的“投机狂热期”，进入更为理性和稳定的“新平衡阶段”。年度公寓供应量已从约1.5万套下调至7000套左右，有助于房价在可控范围内稳步上升。世邦魏理仕泰国研究总监帕塔拉猜表示，如今市场竞争不再以价格为主，而是更加注重设计、品牌与生活方式价值。
随着“随时随地办公”成为全球趋势，普吉岛正逐步从“旅游胜地”转型为“宜居城市”。不过，分析人士也提醒，市场正在变得更加挑剔，部分细分领域已接近饱和，投资者应关注具备独特定位、高品质和真实生活吸引力的项目，而非追求短期收益。
